332 Rue FRONTENAC · Longueuil
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 113,5 m² · constr. 1935 · terrain 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 190 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064337691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14890
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
58227064337691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 759 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −26 660 $ | 527 882 $ Poids 72 % |
| 2 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 916 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 055 $ Poids 65 % |
| 3 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 774 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 440 932 $ Poids 52 % |
| 4 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 782 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 452 766 $ Poids 52 % |
| 5 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 884 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 594 163 $ Poids 51 % |
| 6 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 978 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 498 262 $ Poids 50 % |
| 7 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 827 m · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 017 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 456 933 $ Poids 43 % |
| 8 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 115 $ Poids 42 % |
| 9 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 544 284 $ Poids 40 % |
| 10 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 435 $ Poids 39 % |
| 11 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 486 424 $ Poids 35 % |
| 12 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 256 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.