331-333 Boulevard CURÉ-POIRIER E E · Longueuil
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 121,2 m² · constr. 1949 · terrain 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 205 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064337840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14908
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
58227064337840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 920 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 204 $ Poids 66 % |
| 2 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 753 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 584 284 $ Poids 62 % |
| 3 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 828 m · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge −30 552 $ | 497 855 $ Poids 61 % |
| 4 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 774 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 281 $ Poids 49 % |
| 5 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 990 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 536 021 $ Poids 44 % |
| 6 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 968 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 549 732 $ Poids 41 % |
| 7 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 237 796 $ Poids 40 % |
| 8 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 484 394 $ Poids 40 % |
| 9 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 887 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +60 956 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 635 358 $ Poids 39 % |
| 10 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 533 038 $ Poids 36 % |
| 11 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 453 337 $ Poids 35 % |
| 12 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 418 182 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.