359 Boulevard CURÉ-POIRIER E E · Longueuil
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 100,8 m² · constr. 1960 · terrain 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 227 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064337943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14910
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
58227064337943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 781 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 563 065 $ Poids 69 % |
| 2 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 791 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 465 430 $ Poids 65 % |
| 3 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 917 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 608 798 $ Poids 63 % |
| 4 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 991 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 529 510 $ Poids 52 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 482 924 $ Poids 46 % |
| 6 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 526 951 $ Poids 41 % |
| 7 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 950 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −50 051 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 601 124 $ Poids 41 % |
| 8 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 435 110 $ Poids 40 % |
| 9 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 828 323 $ Poids 39 % |
| 11 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 533 786 $ Poids 39 % |
| 12 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 800 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +24 668 $ | 483 890 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.