1776 Rue LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 101,7 m² · constr. 1963 · terrain 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 309 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064338528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13610
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
58227064338528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 831 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 639 288 $ Poids 73 % |
| 2 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 936 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +47 988 $ | 573 293 $ Poids 62 % |
| 3 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 949 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 473 237 $ Poids 57 % |
| 4 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 619 711 $ Poids 57 % |
| 5 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 528 214 $ Poids 53 % |
| 6 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +37 592 $ | 568 433 $ Poids 48 % |
| 7 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 538 819 $ Poids 45 % |
| 8 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 674 167 $ Poids 40 % |
| 9 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −47 462 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 613 913 $ Poids 39 % |
| 10 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 492 715 $ Poids 38 % |
| 11 | 1507, rue McGill, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 549 912 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 013 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +43 993 $ | 652 239 $ Poids 37 % |
| 12 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 727 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.