410 Rue FRONTENAC · Longueuil
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 88,3 m² · constr. 1965 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 316 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064338970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14895
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
58227064338970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 793 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 499 436 $ Poids 68 % |
| 2 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +42 291 $ | 538 874 $ Poids 56 % |
| 3 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 55 682 $ Poids 50 % |
| 4 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 758 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −42 245 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 606 239 $ Poids 50 % |
| 5 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 859 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 330 $ Poids 48 % |
| 6 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 639 575 $ Poids 46 % |
| 7 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 980 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 587 660 $ Poids 46 % |
| 8 | 1507, rue McGill, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 549 912 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 013 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +49 492 $ | 617 646 $ Poids 42 % |
| 9 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 534 047 $ Poids 41 % |
| 10 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 476 240 $ Poids 38 % |
| 11 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 342 693 $ Poids 36 % |
| 12 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 1 351 256 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.