510 Rue DIANE · Longueuil
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 372 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064339054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13540
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
58227064339054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 886 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 617 356 $ Poids 63 % |
| 2 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 946 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 509 822 $ Poids 59 % |
| 3 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 549 465 $ Poids 54 % |
| 4 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 657 $ Poids 53 % |
| 5 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 458 185 $ Poids 52 % |
| 6 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge +45 322 $ | 554 522 $ Poids 47 % |
| 7 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 651 971 $ Poids 45 % |
| 8 | 1507, rue McGill, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 549 912 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 013 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 630 042 $ Poids 41 % |
| 9 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 533 386 $ Poids 38 % |
| 10 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 521 497 $ Poids 35 % |
| 11 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 877 $ Poids 35 % |
| 12 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 473 667 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.