115 Rue BENOIT O O · Longueuil
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 132 m² · constr. 1942 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 257 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064340017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11350
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
58227064340017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 809 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −49 780 $ | 524 977 $ Poids 63 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 090 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 460 340 $ Poids 44 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 793 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +42 967 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 442 965 $ Poids 40 % |
| 4 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 809 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 541 698 $ Poids 38 % |
| 5 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 527 806 $ Poids 37 % |
| 6 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 468 949 $ Poids 35 % |
| 7 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 604 310 $ Poids 33 % |
| 8 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 501 089 $ Poids 32 % |
| 9 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 207 $ Poids 29 % |
| 10 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 566 873 $ Poids 29 % |
| 11 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 142 102 $ Poids 28 % |
| 12 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 507 663 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.