2014 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 183 100 $
Autre · 1 929 $/m² · 613,4 m² · constr. 1977 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 729 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064341014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
32233
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
729 000 $
ID provincial
58227064341014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 754 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 824 m · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie −59 706 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 1 754 786 $ Poids 64 % |
| 2 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +140 372 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 2 053 499 $ Poids 21 % |
| 3 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +127 416 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 2 741 302 $ Poids 16 % |
| 4 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +155 828 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 927 418 $ Poids 8 % |
| 5 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −128 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 896 526 $ Poids 6 % |
| 6 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie −257 928 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 2 720 686 $ Poids 2 % |
| 7 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 2 004 087 $ Poids 2 % |
| 8 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +321 875 $ · Ajust. âge +32 188 $ | 1 755 815 $ Poids 2 % |
| 9 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +321 875 $ · Ajust. âge +32 188 $ | 1 755 815 $ Poids 1 % |
| 10 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +143 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 469 $ Poids 1 % |
| 11 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 659 567 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.