2030 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
918 400 $
Autre · 1 976 $/m² · 464,8 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 443 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064341173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32234
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
58227064341173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 577 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie −85 622 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 637 305 $ Poids 24 % |
| 2 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie −61 192 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 547 598 $ Poids 12 % |
| 3 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −163 877 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 170 509 $ Poids 11 % |
| 4 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +128 128 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 577 415 $ Poids 9 % |
| 5 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +112 607 $ · Ajust. âge −128 750 $ | 1 385 610 $ Poids 8 % |
| 6 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +112 607 $ · Ajust. âge −128 750 $ | 1 385 610 $ Poids 8 % |
| 7 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +112 297 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 350 065 $ Poids 4 % |
| 8 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 907 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.