2039 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
857 600 $
Autre · 3 008 $/m² · 285,1 m² · constr. 1963 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 654 400 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064341677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
9081
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
654 400 $
ID provincial
58227064341677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 836 m · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie −96 892 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 2 260 878 $ Poids 49 % |
| 2 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 982 m · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −80 356 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 141 622 $ Poids 33 % |
| 3 | 1651-1657, rue Westgate, Longueuil 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 588 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 043 431 $ Poids 33 % |
| 4 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +74 721 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 238 055 $ Poids 32 % |
| 5 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 964 274 $ Poids 30 % |
| 6 | 935, rue Després, Longueuil 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 157 $/m²) 253,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 840 127 $ Poids 27 % |
| 7 | 2237-2241, rue Westgate, Longueuil 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 606 $/m²) 249,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +81 518 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 270 553 $ Poids 22 % |
| 8 | 1813-1817, rue Dollard, Longueuil 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 880 $/m²) 237,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 997 095 $ Poids 22 % |
| 9 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 416 143 $ Poids 20 % |
| 10 | 2432-2436, rue Marquette, Longueuil 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 871 500 $ (3 019 $/m²) 288,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 917 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −47 932 $ | 934 050 $ Poids 20 % |
| 11 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −65 780 $ | 951 980 $ Poids 19 % |
| 12 | 1819-1823, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 303 $/m²) 249,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +75 956 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 246 570 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.