50 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 148,8 m² · constr. 1956 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 544 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064342625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15276
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
58227064342625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 966 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 750 711 $ Poids 63 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 855 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 706 284 $ Poids 59 % |
| 3 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 595 282 $ Poids 43 % |
| 4 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 641 782 $ Poids 28 % |
| 5 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 574 104 $ Poids 27 % |
| 6 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 607 710 $ Poids 26 % |
| 7 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 600 942 $ Poids 24 % |
| 8 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 529 332 $ Poids 20 % |
| 9 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +43 234 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 789 991 $ Poids 20 % |
| 10 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 955 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +52 228 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 784 889 $ Poids 19 % |
| 11 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +48 953 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 613 340 $ Poids 17 % |
| 12 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 151 515 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.