68 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 126,3 m² · constr. 1960 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 323 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064342728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15278
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
58227064342728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 873 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 664 369 $ Poids 55 % |
| 2 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 560 728 $ Poids 51 % |
| 3 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 775 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 447 649 $ Poids 47 % |
| 4 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 955 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 488 831 $ Poids 45 % |
| 5 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 940 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +57 037 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 596 210 $ Poids 43 % |
| 6 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 959 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 432 409 $ Poids 42 % |
| 7 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 983 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 486 616 $ Poids 35 % |
| 8 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 575 266 $ Poids 31 % |
| 9 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 498 739 $ Poids 28 % |
| 10 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 532 214 $ Poids 28 % |
| 11 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 604 $ Poids 28 % |
| 12 | 2375, rue de Chatham, Longueuil 2024-12-17 · 761 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 588 266 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.