79 Rue BENOIT E E · Longueuil
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 234,1 m² · constr. 1963 · terrain 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 486 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064342771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15319
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
58227064342771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −37 032 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 126 302 $ Poids 36 % |
| 2 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 732 798 $ Poids 30 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 460 $ Poids 23 % |
| 4 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +58 910 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 718 714 $ Poids 14 % |
| 5 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 378 698 $ Poids 13 % |
| 6 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 918 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 975 031 $ Poids 11 % |
| 7 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 721 850 $ Poids 3 % |
| 8 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 781 635 $ Poids 2 % |
| 9 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 852 239 $ Poids 2 % |
| 10 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +161 000 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 896 875 $ Poids 1 % |
| 11 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 056 905 $ Poids 1 % |
| 12 | 2069, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 931 $/m²) 146,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 656 077 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.