125 Rue BENOIT E E · Longueuil
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 101,4 m² · constr. 1962 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 302 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064342997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15324
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
58227064342997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 841 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 489 451 $ Poids 71 % |
| 2 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 915 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 534 300 $ Poids 66 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 952 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 440 874 $ Poids 64 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 886 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 565 648 $ Poids 57 % |
| 5 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 965 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 902 $ Poids 54 % |
| 6 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 940 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 386 293 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 361 550 $ Poids 48 % |
| 8 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 604 365 $ Poids 46 % |
| 9 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 820 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 625 110 $ Poids 46 % |
| 10 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 605 018 $ Poids 44 % |
| 11 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −26 887 $ | 574 078 $ Poids 41 % |
| 12 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 466 425 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.