117-119 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 176,9 m² · constr. 1960 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 394 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064343515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15246
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
58227064343515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +53 918 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 832 850 $ Poids 46 % |
| 2 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 880 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 625 920 $ Poids 25 % |
| 3 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 885 371 $ Poids 18 % |
| 4 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 626 133 $ Poids 16 % |
| 5 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +51 373 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 634 362 $ Poids 15 % |
| 6 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +59 203 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 732 566 $ Poids 6 % |
| 7 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +73 019 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 799 234 $ Poids 6 % |
| 8 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +57 310 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 931 365 $ Poids 4 % |
| 9 | 2069, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 931 $/m²) 146,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 586 388 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.