110 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 96,4 m² · constr. 1960 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 312 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064343923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15280
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
58227064343923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 900 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 471 722 $ Poids 68 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 942 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 544 938 $ Poids 62 % |
| 3 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 976 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 515 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 349 321 $ Poids 53 % |
| 5 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 425 840 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 874 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 604 777 $ Poids 46 % |
| 7 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 317 $ Poids 46 % |
| 8 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 584 863 $ Poids 44 % |
| 9 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 451 670 $ Poids 44 % |
| 10 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 896 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 486 825 $ Poids 43 % |
| 11 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 377 033 $ Poids 42 % |
| 12 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 585 516 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.