194 Rue VERMONT · Longueuil
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 129,2 m² · constr. 1951 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 241 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064344099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15125
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
58227064344099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 786 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 556 500 $ Poids 54 % |
| 2 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 018 $ Poids 52 % |
| 3 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 124 $ Poids 49 % |
| 4 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 542 952 $ Poids 43 % |
| 5 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 554 687 $ Poids 39 % |
| 6 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 980 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 435 039 $ Poids 38 % |
| 7 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 762 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +54 813 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 572 909 $ Poids 37 % |
| 8 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 691 $ Poids 35 % |
| 9 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +64 914 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 586 926 $ Poids 32 % |
| 10 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 437 780 $ Poids 31 % |
| 11 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −60 389 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 685 243 $ Poids 28 % |
| 12 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 558 576 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.