165 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 167,3 m² · constr. 1968 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 387 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064344751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15250
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
58227064344751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 839 444 $ Poids 52 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 989 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +72 787 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 792 730 $ Poids 35 % |
| 3 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 729 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 493 $ Poids 32 % |
| 4 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 923 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 633 415 $ Poids 20 % |
| 5 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 638 316 $ Poids 17 % |
| 6 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +58 662 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 692 482 $ Poids 16 % |
| 7 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 895 695 $ Poids 16 % |
| 8 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 721 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 672 066 $ Poids 12 % |
| 9 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −39 224 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 634 830 $ Poids 11 % |
| 10 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 738 038 $ Poids 7 % |
| 11 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +51 583 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 803 557 $ Poids 6 % |
| 12 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +50 925 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 566 006 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.