1969-1971 Rue LAVALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 101,1 m² · constr. 1965 · terrain 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 292 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064346802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13427
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
58227064346802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 877 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 623 616 $ Poids 65 % |
| 2 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 857 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 542 273 $ Poids 58 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 496 188 $ Poids 54 % |
| 4 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 542 065 $ Poids 48 % |
| 5 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 973 $ Poids 46 % |
| 6 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 446 992 $ Poids 45 % |
| 7 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 572 985 $ Poids 44 % |
| 8 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 913 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −49 188 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 618 987 $ Poids 43 % |
| 9 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 677 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 495 691 $ Poids 42 % |
| 10 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 183 $ Poids 42 % |
| 11 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 848 831 $ Poids 41 % |
| 12 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 909 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.