544 Rue FRONTENAC · Longueuil
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 92,8 m² · constr. 1959 · terrain 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 323 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064349466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14900
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
58227064349466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 732 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 480 001 $ Poids 67 % |
| 2 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 952 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 112 $ Poids 60 % |
| 3 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 927 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 601 379 $ Poids 56 % |
| 4 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 447 366 $ Poids 50 % |
| 5 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 656 031 $ Poids 50 % |
| 6 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +28 194 $ | 536 281 $ Poids 49 % |
| 7 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 583 531 $ Poids 47 % |
| 8 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 519 336 $ Poids 42 % |
| 9 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge +37 324 $ | 540 578 $ Poids 41 % |
| 10 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 636 542 $ Poids 41 % |
| 11 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 535 766 $ Poids 38 % |
| 12 | 1507, rue McGill, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 549 912 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 013 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 614 612 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.