533-535 Boulevard CURÉ-POIRIER E E · Longueuil
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 158,4 m² · constr. 1953 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 299 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064349674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14919
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
58227064349674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 708 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 584 741 $ Poids 63 % |
| 2 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 953 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +76 095 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 783 368 $ Poids 42 % |
| 3 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 842 $ · Ajust. âge −19 443 $ | 585 899 $ Poids 41 % |
| 4 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 806 m · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +78 003 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 649 297 $ Poids 39 % |
| 5 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 799 m · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 580 217 $ Poids 36 % |
| 6 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 762 617 $ Poids 31 % |
| 7 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +50 827 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 170 $ Poids 25 % |
| 8 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +66 341 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 699 534 $ Poids 24 % |
| 9 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 274 648 $ Poids 21 % |
| 10 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +59 982 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 618 132 $ Poids 20 % |
| 11 | 1772, rue Grant, Longueuil 2024-12-03 · 807 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +66 664 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 650 783 $ Poids 19 % |
| 12 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +50 292 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 076 978 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.