561 Boulevard CURÉ-POIRIER E E · Longueuil
Valeur estimée
1 203 900 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 312,1 m² · constr. 1968 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 100 $
Rôle antérieur 759 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064349756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14920
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 300 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
759 300 $
ID provincial
58227064349756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 988 m · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +125 998 $ · Ajust. âge +77 580 $ | 1 076 448 $ Poids 28 % |
| 2 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +133 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 718 $ Poids 7 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +111 623 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 722 586 $ Poids 2 % |
| 4 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 713 803 $ Poids 1 % |
| 5 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 791 713 $ Poids 1 % |
| 6 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 116 092 $ Poids 1 % |
| 7 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 729 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 726 272 $ Poids 1 % |
| 8 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 993 531 $ Poids 1 % |
| 9 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 829 m · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 304 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 822 m · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 702 429 $ Poids 0 % |
| 11 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 875 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 716 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 975 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 901 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.