2080 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
436 100 $
Autre · 3 296 $/m² · 132,3 m² · constr. 1950 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 307 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064350008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8912
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
58227064350008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 840 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 546 537 $ Poids 61 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 776 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 722 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 478 972 $ Poids 42 % |
| 3 | 888-892, rue Beauregard, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 366 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 697 320 $ Poids 40 % |
| 4 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 761 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 443 521 $ Poids 40 % |
| 5 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 840 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 561 942 $ Poids 37 % |
| 6 | 547, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-20 · 920 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +56 930 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 491 $ Poids 35 % |
| 7 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 550 463 $ Poids 35 % |
| 8 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 604 979 $ Poids 34 % |
| 9 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 487 155 $ Poids 32 % |
| 10 | 463, boulevard Wilson, Longueuil 2025-06-10 · 832 m · Vendu 430 000 $ (3 927 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 275 $ Poids 31 % |
| 11 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 520 745 $ Poids 29 % |
| 12 | 521, boulevard Wilson, Longueuil 2025-07-18 · 920 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +52 576 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 609 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.