2108 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
530 700 $
Autre · 2 675 $/m² · 198,4 m² · constr. 1947 · terrain 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 342 400 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064350406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8914
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
58227064350406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 887 m · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −61 396 $ | 562 649 $ Poids 69 % |
| 2 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 883 m · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 736 638 $ Poids 68 % |
| 3 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 674 m · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −47 536 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 773 709 $ Poids 51 % |
| 4 | 875, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 207 $/m²) 197,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 788 830 $ Poids 48 % |
| 5 | 2353-2357, rue Westgate, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 193 $/m²) 202,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 948 374 $ Poids 48 % |
| 6 | 2165-2167, rue Westgate, Longueuil 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 844 000 $ (4 056 $/m²) 208,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −75 960 $ | 823 266 $ Poids 46 % |
| 7 | 2241-2243-2245, rue Dollard, Longueuil 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 639 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 137 853 $ Poids 42 % |
| 8 | 2360-2366, rue de Dover, Longueuil 2025-05-08 · 686 m · Vendu 1 040 000 $ (4 584 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 937 $ · Ajust. superficie −65 315 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 963 622 $ Poids 38 % |
| 9 | 1021-1025, rue Hubert, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (2 952 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 602 657 $ Poids 37 % |
| 10 | 2590-2592, rue de Chatham, Longueuil 2025-09-30 · 995 m · Vendu 702 000 $ (4 214 $/m²) 166,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +66 998 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 812 987 $ Poids 35 % |
| 11 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 409 $ Poids 33 % |
| 12 | 1715-1719, rue Westgate, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 190 $/m²) 225,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −43 545 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 738 642 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.