2114 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
355 100 $
Autre · 3 831 $/m² · 92,7 m² · constr. 1952 · terrain 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 202 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064350505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8915
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
58227064350505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Beaubien, Longueuil 2026-04-29 · 880 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 541 060 $ Poids 69 % |
| 2 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 899 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 428 103 $ Poids 60 % |
| 3 | 513, rue de Cherbourg, Longueuil 2025-10-20 · 766 m · Vendu 300 000 $ (3 501 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 051 $ Poids 58 % |
| 4 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 552 501 $ Poids 55 % |
| 5 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 465 744 $ Poids 54 % |
| 6 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 772 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 705 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 400 045 $ Poids 53 % |
| 7 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 553 155 $ Poids 52 % |
| 8 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 331 $ Poids 49 % |
| 9 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 743 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 484 $ Poids 49 % |
| 10 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 608 290 $ Poids 48 % |
| 11 | 554, boulevard Nobert, Longueuil 2026-06-26 · 832 m · Vendu 350 000 $ (4 505 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 197 $ Poids 48 % |
| 12 | 547, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-20 · 874 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 110 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.