2116 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
929 900 $
Autre · 3 018 $/m² · 308,1 m² · constr. 1981 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 742 100 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064350664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8916
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
742 100 $
ID provincial
58227064350664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 842 m · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 1 290 892 $ Poids 50 % |
| 2 | 1651-1657, rue Westgate, Longueuil 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 588 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 171 093 $ Poids 33 % |
| 3 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −61 093 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 206 835 $ Poids 30 % |
| 4 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +125 120 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 387 453 $ Poids 27 % |
| 5 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 796 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 100 146 $ Poids 26 % |
| 6 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 083 316 $ Poids 23 % |
| 7 | 2432-2436, rue Marquette, Longueuil 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 871 500 $ (3 019 $/m²) 288,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 917 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +30 503 $ | 1 047 201 $ Poids 22 % |
| 8 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 469 029 $ Poids 21 % |
| 9 | 935, rue Després, Longueuil 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 157 $/m²) 253,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +86 346 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 948 433 $ Poids 19 % |
| 10 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −63 899 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 130 337 $ Poids 19 % |
| 11 | 2237-2241, rue Westgate, Longueuil 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 606 $/m²) 249,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +134 481 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 427 017 $ Poids 18 % |
| 12 | 299, Denonville, Longueuil 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 449 027 $ (1 461 $/m²) 307,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 263 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +26 942 $ | 565 816 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.