2136 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
406 900 $
Autre · 3 442 $/m² · 118,2 m² · constr. 1947 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 149 600 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064350813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8917
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
58227064350813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 675 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 557 050 $ Poids 66 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 773 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 442 517 $ Poids 66 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 693 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 417 407 $ Poids 63 % |
| 4 | 547, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-20 · 845 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 378 $ Poids 58 % |
| 5 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 719 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 468 $ Poids 55 % |
| 6 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 822 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 510 456 $ Poids 52 % |
| 7 | 463, boulevard Wilson, Longueuil 2025-06-10 · 756 m · Vendu 430 000 $ (3 927 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 590 $ Poids 49 % |
| 8 | 521, boulevard Wilson, Longueuil 2025-07-18 · 845 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 227 $ Poids 47 % |
| 9 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge −33 507 $ | 553 657 $ Poids 46 % |
| 10 | 888-892, rue Beauregard, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 366 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 649 590 $ Poids 43 % |
| 11 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 590 039 $ Poids 41 % |
| 12 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 480 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.