2115 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
474 800 $
Autre · 2 878 $/m² · 165 m² · constr. 1948 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 268 600 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064350829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32270
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
58227064350829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 764 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 759 933 $ Poids 71 % |
| 2 | 2590-2592, rue de Chatham, Longueuil 2025-09-30 · 986 m · Vendu 702 000 $ (4 214 $/m²) 166,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 746 128 $ Poids 52 % |
| 3 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 653 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +67 112 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 455 $ Poids 47 % |
| 4 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 938 m · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −49 735 $ · Ajust. âge −61 396 $ | 510 576 $ Poids 36 % |
| 5 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 925 m · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −63 184 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 670 482 $ Poids 36 % |
| 6 | 1595-1597, rue Joliette, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 277 $/m²) 155,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 727 701 $ Poids 33 % |
| 7 | 1657-1659, Rue Duvernay, Longueuil 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (3 923 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 670 272 $ Poids 30 % |
| 8 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 581 842 $ Poids 27 % |
| 9 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 677 917 $ Poids 26 % |
| 10 | 1584-1586, rue Cartier, Longueuil 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 992 $/m²) 173,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 501 635 $ Poids 25 % |
| 11 | 2116, Rue Joliette, Longueuil 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (4 127 $/m²) 161,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 112 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 737 429 $ Poids 25 % |
| 12 | 875, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 207 $/m²) 197,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −67 940 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 722 726 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.