2142 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 88,6 m² · constr. 1946 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 122 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064350893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8918
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
58227064350893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 883 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 407 546 $ Poids 62 % |
| 2 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 591 $ Poids 58 % |
| 3 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 752 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 325 $ Poids 56 % |
| 4 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 442 $ Poids 51 % |
| 5 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 978 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 519 $ Poids 50 % |
| 6 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 574 948 $ Poids 47 % |
| 7 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 991 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 525 173 $ Poids 47 % |
| 8 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 667 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −45 358 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 476 655 $ Poids 46 % |
| 9 | 1920, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-13 · 947 m · Vendu 449 900 $ (5 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 481 428 $ Poids 43 % |
| 10 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 595 165 $ Poids 41 % |
| 11 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 490 677 $ Poids 41 % |
| 12 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 628 543 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.