2125 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
710 800 $
Autre · 3 522 $/m² · 201,8 m² · constr. 1987 · terrain 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 480 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064350938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
9086
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
58227064350938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315-2319, rue McGill, Longueuil 2026-03-04 · 586 m · Vendu 900 000 $ (4 449 $/m²) 202,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 994 621 $ Poids 81 % |
| 2 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 939 m · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +55 257 $ | 684 603 $ Poids 66 % |
| 3 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 922 m · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 891 572 $ Poids 65 % |
| 4 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 689 m · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −41 367 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 930 653 $ Poids 54 % |
| 5 | 2353-2357, rue Westgate, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 193 $/m²) 202,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 130 452 $ Poids 46 % |
| 6 | 875, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 207 $/m²) 197,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 932 931 $ Poids 45 % |
| 7 | 2165-2167, rue Westgate, Longueuil 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 844 000 $ (4 056 $/m²) 208,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +84 400 $ | 990 521 $ Poids 45 % |
| 8 | 2241-2243-2245, rue Dollard, Longueuil 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 639 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 147 439 $ Poids 41 % |
| 9 | 2360-2366, rue de Dover, Longueuil 2025-05-08 · 699 m · Vendu 1 040 000 $ (4 584 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 937 $ · Ajust. superficie −57 523 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 137 814 $ Poids 41 % |
| 10 | 1021-1025, rue Hubert, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (2 952 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 683 155 $ Poids 36 % |
| 11 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 764 715 $ Poids 33 % |
| 12 | 2590-2592, rue de Chatham, Longueuil 2025-09-30 · 974 m · Vendu 702 000 $ (4 214 $/m²) 166,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +74 161 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 911 410 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.