2148 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
289 900 $
Autre · 4 257 $/m² · 68,1 m² · constr. 1950 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5946
Usage
Vente au détail de fournitures pour artistes, de cadres et de tableaux (incluant laminage et montage)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 179 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064350973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8919
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
58227064350973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 2 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue de Cherbourg, Longueuil 2026-06-02 · 751 m · Vendu 265 000 $ (4 446 $/m²) 59,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 738 $ Poids 60 % |
| 2 | 554, boulevard Nobert, Longueuil 2026-06-26 · 801 m · Vendu 350 000 $ (4 505 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 792 $ Poids 54 % |
| 3 | 493, rue de Cherbourg, Longueuil 2025-06-17 · 732 m · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 194 $ Poids 51 % |
| 4 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 744 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 913 $ Poids 45 % |
| 5 | 825, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 926 $/m²) 74,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 329 883 $ Poids 45 % |
| 6 | 1647, rue Joliette, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 492 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 232 $ Poids 41 % |
| 7 | 825, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 772 $/m²) 68,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 647 $ Poids 40 % |
| 8 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 152 741 $ Poids 39 % |
| 9 | 2358, rue Marquette, Longueuil 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 962 $/m²) 65,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 950 $ Poids 39 % |
| 10 | 914, rue Hubert, Longueuil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 786 $ Poids 38 % |
| 11 | 2362, rue Marquette, Longueuil 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 541 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 360 074 $ Poids 38 % |
| 12 | 493, rue de Cherbourg, Longueuil 2025-06-23 · 732 m · Vendu 264 000 $ (3 346 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 241 332 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.