Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
455 800 $
Autre · terrain 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,2 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
34 200 $
Rôle antérieur 26 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064351092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9083
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
58227064351092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 817 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 513, rue de Cherbourg, Longueuil 2026-06-02 · 827 m · Vendu 265 000 $ (4 446 $/m²) 59,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 51 % |
| 3 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 826 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 51 % |
| 4 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 795 m · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 781 392 $ Poids 50 % |
| 5 | 550, boul. Nobert, Longueuil 2026-07-06 · 904 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 554, boulevard Nobert, Longueuil 2026-06-26 · 904 m · Vendu 350 000 $ (4 505 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 48 % |
| 7 | 544, boulevard Nobert, Longueuil 2026-03-19 · 894 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 46 % |
| 8 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 933 m · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 707 $ Poids 46 % |
| 9 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 796 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 298 $ Poids 45 % |
| 10 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 942 m · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 667 $ Poids 45 % |
| 11 | 225, rue Beaubien, Longueuil 2026-04-29 · 957 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 45 % |
| 12 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 745 m · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 520 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.