2075 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
787 700 $
Autre · 4 230 $/m² · 186,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 200 $
Rôle antérieur 982 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064351174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9082
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 500 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
982 300 $
ID provincial
58227064351174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315-2319, rue McGill, Longueuil 2026-03-04 · 658 m · Vendu 900 000 $ (4 449 $/m²) 202,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −35 813 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 901 420 $ Poids 69 % |
| 2 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 949 m · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +15 349 $ | 620 374 $ Poids 62 % |
| 3 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 958 m · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 809 973 $ Poids 61 % |
| 4 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 836 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +76 205 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 899 536 $ Poids 45 % |
| 5 | 875, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 207 $/m²) 197,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 875 218 $ Poids 43 % |
| 6 | 2590-2592, rue de Chatham, Longueuil 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 214 $/m²) 166,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +41 294 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 878 543 $ Poids 41 % |
| 7 | 2353-2357, rue Westgate, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 193 $/m²) 202,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 697 $ Poids 39 % |
| 8 | 2165-2167, rue Westgate, Longueuil 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 844 000 $ (4 056 $/m²) 208,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −44 410 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 912 466 $ Poids 35 % |
| 9 | 2241-2243-2245, rue Dollard, Longueuil 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 639 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −75 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 103 454 $ Poids 30 % |
| 10 | 1569-1571, rue Marquette, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 973 $/m²) 190,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 382 $ Poids 30 % |
| 11 | 1021-1025, rue Hubert, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (2 952 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −39 700 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 660 132 $ Poids 27 % |
| 12 | 1584-1586, rue Cartier, Longueuil 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 992 $/m²) 173,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 550 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.