37-41 Rue SAINT-HILAIRE · Longueuil
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 197,9 m² · constr. 2012 · terrain 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 400 $
Rôle antérieur 677 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064351457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15419
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
751 900 $
Rôle antérieur
677 800 $
ID provincial
58227064351457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 854 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +104 242 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 927 573 $ Poids 33 % |
| 2 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 678 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 694 511 $ Poids 28 % |
| 3 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 789 621 $ Poids 28 % |
| 4 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 484 $ Poids 24 % |
| 5 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 776 $ Poids 19 % |
| 6 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 742 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +148 287 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 956 630 $ Poids 16 % |
| 7 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −116 355 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 184 479 $ Poids 13 % |
| 8 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +88 573 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 708 243 $ Poids 11 % |
| 9 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 939 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 755 955 $ Poids 9 % |
| 10 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +126 915 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 877 100 $ Poids 9 % |
| 11 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 680 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 737 780 $ Poids 6 % |
| 12 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 939 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 758 571 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.