2105 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
341 900 $
Autre · 4 406 $/m² · 77,6 m² · constr. 1965 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 266 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064351660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9084
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
58227064351660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, boulevard Nobert, Longueuil 2026-06-26 · 875 m · Vendu 350 000 $ (4 505 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 188 $ Poids 71 % |
| 2 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 822 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 362 208 $ Poids 64 % |
| 3 | 493, rue de Cherbourg, Longueuil 2025-06-23 · 792 m · Vendu 264 000 $ (3 346 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 257 225 $ Poids 53 % |
| 4 | 513, rue de Cherbourg, Longueuil 2025-10-20 · 814 m · Vendu 300 000 $ (3 501 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 621 $ Poids 52 % |
| 5 | 493, rue de Cherbourg, Longueuil 2025-05-22 · 792 m · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 193 $ Poids 50 % |
| 6 | 493, rue de Cherbourg, Longueuil 2025-06-17 · 792 m · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 366 $ Poids 50 % |
| 7 | 825, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 926 $/m²) 74,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 353 283 $ Poids 50 % |
| 8 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 946 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 420 482 $ Poids 42 % |
| 9 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 456 005 $ Poids 40 % |
| 10 | 225, rue Beaubien, Longueuil 2026-04-29 · 903 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 532 093 $ Poids 40 % |
| 11 | 825, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 080 $ Poids 39 % |
| 12 | 1647, rue Joliette, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 492 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 274 567 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.