130 Rue BENOIT E E · Longueuil
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 118,5 m² · constr. 1964 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 373 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064352516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15387
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
58227064352516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 887 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 586 465 $ Poids 57 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 966 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 481 399 $ Poids 56 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 923 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 417 963 $ Poids 53 % |
| 4 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 716 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 442 667 $ Poids 52 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 810 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 680 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 537 985 $ Poids 46 % |
| 6 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 950 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 103 $ Poids 46 % |
| 7 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 971 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 252 514 $ Poids 45 % |
| 8 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 555 596 $ Poids 44 % |
| 9 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 823 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −47 620 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 658 723 $ Poids 43 % |
| 10 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +10 310 $ | 598 194 $ Poids 37 % |
| 11 | 2375, rue de Chatham, Longueuil 2024-12-17 · 704 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 570 211 $ Poids 34 % |
| 12 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge −20 913 $ | 629 748 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.