140 Rue BENOIT E E · Longueuil
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 111,9 m² · constr. 1960 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 379 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064352568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15388
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
58227064352568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 896 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 557 099 $ Poids 65 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 981 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 458 494 $ Poids 63 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 935 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 405 740 $ Poids 58 % |
| 4 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 818 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 511 183 $ Poids 57 % |
| 5 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 962 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 131 $ Poids 52 % |
| 6 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 725 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 424 237 $ Poids 49 % |
| 7 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 045 $ Poids 42 % |
| 8 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 859 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 404 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 592 089 $ Poids 39 % |
| 9 | 2375, rue de Chatham, Longueuil 2024-12-17 · 713 m · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 933 $ Poids 38 % |
| 10 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 628 269 $ Poids 38 % |
| 11 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −32 862 $ | 598 618 $ Poids 37 % |
| 12 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 628 923 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.