210 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 94,7 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 340 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064354468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15290
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
58227064354468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 998 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 479 894 $ Poids 62 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 553 516 $ Poids 59 % |
| 3 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 701 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 527 595 $ Poids 54 % |
| 4 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 354 251 $ Poids 51 % |
| 5 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 524 683 $ Poids 48 % |
| 6 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 746 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 57 733 $ Poids 47 % |
| 7 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 956 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 613 910 $ Poids 43 % |
| 8 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 985 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 492 702 $ Poids 43 % |
| 9 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 433 508 $ Poids 42 % |
| 10 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 824 660 $ Poids 39 % |
| 11 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 457 673 $ Poids 39 % |
| 12 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 852 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.