1990 Rue LAVALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
977 000 $
Maison mobile · 2 897 $/m² · 337,2 m² · constr. 1967 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 100 $
Rôle antérieur 759 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064355046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13497
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 500 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
759 300 $
ID provincial
58227064355046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, boul. Nobert, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 544, boulevard Nobert, Longueuil 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 30 % |
| 3 | 665-667, boulevard Nobert, Longueuil 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 252 $ Poids 25 % |
| 4 | 1246, rue Montarville, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 24 % |
| 5 | 2355, rue Joliette, Longueuil 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 20 % |
| 6 | 882, rue Front, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 1256, rue Montarville, Longueuil 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 414 966 $ Ajust. marché +37 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 049 $ Poids 19 % |
| 8 | 1964, rue Dollard, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 19 % |
| 9 | 1255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 579 900 $ Ajust. marché +47 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 786 $ Poids 19 % |
| 10 | 1251, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 579 900 $ Ajust. marché +51 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 721 $ Poids 18 % |
| 11 | 1818-1822, rue Cartier, Longueuil 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 14 % |
| 12 | 1540-1544, Rue Labonté, Longueuil 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 611 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.