230 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 100,2 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 340 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064355571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15292
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
58227064355571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 725 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 545 039 $ Poids 63 % |
| 2 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 498 896 $ Poids 62 % |
| 3 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 545 341 $ Poids 55 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 575 747 $ Poids 51 % |
| 5 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 449 596 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 367 383 $ Poids 44 % |
| 7 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 361 $ Poids 43 % |
| 8 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 384 071 $ Poids 42 % |
| 9 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 853 182 $ Poids 42 % |
| 10 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 974 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 635 711 $ Poids 41 % |
| 11 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 614 754 $ Poids 38 % |
| 12 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 615 408 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.