2007 Rue LAVALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 110,2 m² · constr. 1972 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 327 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064356500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13430
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
58227064356500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 650 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 599 685 $ Poids 80 % |
| 2 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 634 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 306 $ Poids 62 % |
| 3 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 943 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 668 963 $ Poids 60 % |
| 4 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 813 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 580 049 $ Poids 60 % |
| 5 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 648 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 522 531 $ Poids 55 % |
| 6 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 905 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 668 743 $ Poids 55 % |
| 7 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 586 801 $ Poids 51 % |
| 8 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 625 777 $ Poids 51 % |
| 9 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 481 913 $ Poids 47 % |
| 10 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 855 $ Poids 47 % |
| 11 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 402 591 $ Poids 43 % |
| 12 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 591 337 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.