350 Rue BRAULT · Longueuil
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 122,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 397 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064356881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15296
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
58227064356881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 672 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 629 418 $ Poids 63 % |
| 2 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 980 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 710 281 $ Poids 63 % |
| 3 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 859 m · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 569 361 $ Poids 61 % |
| 4 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 664 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 546 095 $ Poids 52 % |
| 5 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 838 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 087 $ Poids 50 % |
| 6 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 703 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 241 $ Poids 47 % |
| 7 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 820 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 612 400 $ Poids 45 % |
| 8 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 664 390 $ Poids 44 % |
| 9 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 648 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 402 $ Poids 41 % |
| 10 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 083 $ Poids 41 % |
| 11 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 263 689 $ Poids 39 % |
| 12 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +45 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 114 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.