501 Rue VERMONT · Longueuil
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 72,4 m² · constr. 1953 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 234 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064358117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13548
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
58227064358117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 986 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 498 342 $ Poids 63 % |
| 2 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 47 586 $ Poids 52 % |
| 3 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 400 696 $ Poids 40 % |
| 4 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 410 743 $ Poids 37 % |
| 5 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 496 399 $ Poids 29 % |
| 6 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 474 332 $ Poids 27 % |
| 7 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 439 $ Poids 26 % |
| 8 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 623 747 $ Poids 24 % |
| 9 | 122, Rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2024-06-07 · 818 m · Vendu 470 000 $ (6 080 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 535 361 $ Poids 20 % |
| 10 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 792 m · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 282 053 $ Poids 19 % |
| 11 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 764 $ Poids 19 % |
| 12 | 2184, rue St-Alexandre, Longueuil 2024-05-28 · 986 m · Vendu 386 000 $ (4 892 $/m²) 78,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 704 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 461 104 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.