505-507 Rue VERMONT · Longueuil
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 177,6 m² · constr. 1950 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 408 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064358169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15101
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
58227064358169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +55 596 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 797 527 $ Poids 26 % |
| 2 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 898 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +132 289 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 839 561 $ Poids 24 % |
| 3 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 565 572 $ Poids 24 % |
| 4 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 550 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 617 275 $ Poids 24 % |
| 5 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 756 m · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +58 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 504 $ Poids 23 % |
| 6 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +98 200 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 770 543 $ Poids 16 % |
| 7 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 600 749 $ Poids 16 % |
| 8 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 982 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +113 171 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 746 363 $ Poids 14 % |
| 9 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 287 907 $ Poids 12 % |
| 10 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +179 445 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 931 924 $ Poids 11 % |
| 11 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +97 253 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 647 978 $ Poids 11 % |
| 12 | 1772, rue Grant, Longueuil 2024-12-03 · 783 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +107 169 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 691 287 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.