1940 Rue LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 111,6 m² · constr. 1969 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 425 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064358322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13616
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
58227064358322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 874 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 603 154 $ Poids 68 % |
| 2 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 816 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 686 101 $ Poids 67 % |
| 3 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 662 790 $ Poids 54 % |
| 4 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 862 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 117 $ Poids 51 % |
| 5 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 576 015 $ Poids 48 % |
| 6 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 876 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 525 280 $ Poids 48 % |
| 7 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 716 590 $ Poids 47 % |
| 8 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 664 291 $ Poids 46 % |
| 9 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 620 663 $ Poids 42 % |
| 10 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 723 785 $ Poids 41 % |
| 11 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 837 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −60 876 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 646 396 $ Poids 41 % |
| 12 | 160, rue Paul, Longueuil 2025-04-07 · 872 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 558 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 580 213 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.