526 Boulevard CURÉ-POIRIER E E · Longueuil
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 143,9 m² · constr. 1947 · terrain 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 293 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064359042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14967
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
58227064359042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 683 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 540 188 $ Poids 79 % |
| 2 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 808 m · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 256 909 $ Poids 64 % |
| 3 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 933 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 740 930 $ Poids 60 % |
| 4 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 806 m · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +42 211 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 613 504 $ Poids 59 % |
| 5 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −36 107 $ | 539 247 $ Poids 55 % |
| 6 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 787 m · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 542 865 $ Poids 43 % |
| 7 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +69 494 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 821 973 $ Poids 36 % |
| 8 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 168 $ Poids 36 % |
| 9 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 394 $ Poids 34 % |
| 10 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 522 538 $ Poids 32 % |
| 11 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +73 926 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 500 $ Poids 32 % |
| 12 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 575 135 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.