558 Boulevard CURÉ-POIRIER E E · Longueuil
Valeur estimée
1 291 800 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 374,6 m² · constr. 1969 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 500 $
Rôle antérieur 813 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064359287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14970
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
765 900 $
Rôle antérieur
813 100 $
ID provincial
58227064359287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 961 m · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +215 500 $ · Ajust. âge +81 890 $ | 1 170 260 $ Poids 9 % |
| 2 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +134 056 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 337 848 $ Poids 5 % |
| 3 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +270 837 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 467 170 $ Poids 2 % |
| 4 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 743 462 $ Poids 1 % |
| 5 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 713 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 794 328 $ Poids 0 % |
| 7 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 747 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +161 500 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 880 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 730 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 728 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 997 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 862 m · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 304 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 841 m · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 704 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 983 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 901 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.