545 Rue VERMONT · Longueuil
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 100,7 m² · constr. 1964 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 272 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064359374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15105
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
58227064359374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 720 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 510 371 $ Poids 79 % |
| 2 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 929 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 639 370 $ Poids 67 % |
| 3 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 753 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 459 874 $ Poids 62 % |
| 4 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 834 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 579 638 $ Poids 59 % |
| 5 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 993 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +50 654 $ | 573 481 $ Poids 58 % |
| 6 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 980 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 229 $ Poids 56 % |
| 7 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 931 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 527 981 $ Poids 53 % |
| 8 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 619 697 $ Poids 50 % |
| 9 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 702 677 $ Poids 47 % |
| 10 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 538 941 $ Poids 44 % |
| 11 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 553 273 $ Poids 43 % |
| 12 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +39 942 $ | 568 226 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.