565 Rue VERMONT · Longueuil
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 89,7 m² · constr. 1962 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 305 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064359487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15107
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
58227064359487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 960 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 163 $ Poids 60 % |
| 2 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 750 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 479 893 $ Poids 58 % |
| 3 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 654 597 $ Poids 54 % |
| 4 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 852 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 544 773 $ Poids 52 % |
| 5 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 960 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −38 166 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 601 332 $ Poids 47 % |
| 6 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 447 141 $ Poids 45 % |
| 7 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 535 404 $ Poids 45 % |
| 8 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 518 549 $ Poids 44 % |
| 9 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 534 739 $ Poids 42 % |
| 10 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 208 $ Poids 40 % |
| 11 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 712 m · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −37 886 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 299 $ Poids 40 % |
| 12 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 55 380 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.