570 Rue VERMONT · Longueuil
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 148,1 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 442 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064359917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15147
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
58227064359917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 732 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 694 850 $ Poids 78 % |
| 2 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 733 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 586 508 $ Poids 74 % |
| 3 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 902 m · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 262 365 $ Poids 55 % |
| 4 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 993 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 753 222 $ Poids 52 % |
| 5 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 899 m · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +52 578 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 623 872 $ Poids 50 % |
| 6 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 586 818 $ Poids 47 % |
| 7 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 863 m · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 581 887 $ Poids 40 % |
| 8 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 412 $ Poids 32 % |
| 9 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 721 557 $ Poids 31 % |
| 10 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 767 534 $ Poids 30 % |
| 11 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +83 197 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 835 676 $ Poids 29 % |
| 12 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +39 988 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 617 938 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.